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    公积金贷款购买二手房的流程是什么

    2019-12-04 19:19 小额贷款

          相比较新房来说,二手房更容易获得人们的青睐,因为二手房小区基础设施基本建设完善,而且很多都是可以拎包入住的。二手房贷款也是渐渐成为一种流行的买房贷款形式,对于绝大数用户来说,基本都是通过贷款来买房,并不是人人都可以有能力全款买房的,公积金贷款对于贷款用户来说贷款成本相对于商业贷款要小许多,那么公积金贷款购买二手房的流程是什么呢?下面安途贷小编就来给大家详细介绍一下关于这方面知识吧,希望对于大家有所帮助。

    1、提交公积金二手房贷款所需要的资料:其中包括公积金贷款申请表,公积金缴存证明以及个人经济收入,房屋的评估报告,买卖双方需要签订《存量房购房合同》,原卖方名下的《房屋权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件),需要夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明等。

    2、介绍审核调查,在接受到贷款人的资料以后,贷款机构会根据实际情况综合考虑确定其贷款额度和年限。

    3、过户办理:买卖双方需要去房产局以及土地局办理两证交易过户手续。

    4、签订合同:借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税(原件及复印件)到市资金,由市资金出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户。

    5、办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。

    6、发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市资金将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

    7、按月还款:借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息,直至贷款全部还清。

    Tags: 流程 贷款 是什么 公积金 二手房 购买

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