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    江阴贷款:多地公积金为何告急

    2020-01-16 19:43 贷款攻略

    截止2012年底北京和上海公布的公积金结余资金量分别为1877和1608亿元,遥遥领先于其他各地。无法想象,如果这笔巨资被花光或被挪作他用,会有什么后果。

    住建部公积金督查中心的一位官员对江阴贷款小编表示“最近一段时间,我们对各地公积金归集和使用情况进行了全国范围的抽查,上周向部里做了汇报,抽查发现确实有一些城市存在额度紧张的情况。

    在上述督查中心官员眼中,最近出现的公积金额度紧张原因很简单,即今年国五条出台之后,各地购房需求出现了集中爆发,公积金个贷大量积压导致贷款资金放量。

    小编从上述官员处认为,今年国五条出台之后,各地购房需求出现了集中爆发,公积金个贷大量积压导致贷款资金放量,从而出现了公积金额度紧张。

    但是小编调查发现,在地方政府的“算盘”里,却有一笔更为“精明”的帐;一方面集体采取劝拖控制贷款流出,;另一方面“公积金援建保障房建设”的思路却越走越远。

    上述督查中心官员表示,如果公积金用于保障房建设,地方政府不但能获得比个贷或者银行活期更高的利息收益,还可以不必专门划拨用于保障房建设的资金。

    挪用公积金安全吗?

    不过,出现这样的现象并没有动摇政府对公积金援建保障房思路的坚持。

    “现在,相关部门对公积金援建保障房建设的态度是积极和支持的。”上述公积金督查中心官员告诉小编,“相对于各地的公积金结余来说,试点城市用于援建保障房项目的资金其实只占很小一部分。”

    如今,全国公积金支持保障房试点已由首批的29个城市扩围至93个城市。而按照上述公积金督查中心官员的说法,公积金支持保障房的试点城市还将继续扩围。

    “如果公积金不能用于保障房建设,那地方政府还要专门划拨用于保障房建设的资金,但很多地方政府不愿意也没有能力拿出这笔钱。”上述公积金督查中心官员表示,“所以现在有很多城市仍然在申请成为公积金支持保障房试点城市。”

    不过,对于公积金支持保障房建设的试点,业内一直存在争议。

    支持公积金结余资金用于保障房建设的中国政法大学民商经济法学院教授表示:“在现有体制下,高收入群体不屑用公积金贷款购房,低收入群体买不起房,因此他们都不能享受公积金贷款购房的优惠利率。”将公积金用于公租房建设,优先服务缴存群体中的低收入、买不起房的缴存者,公积金制度会更显公平。

    但是,用公积金援建保障房也无疑增加了这笔资金的使用风险。

    “公积金用于建设公租房,资金就沉淀下去了,而且未来贷款规模还将扩大,用于资本市场投资的公积金贷款数量会受影响,这个矛盾怎么平衡?如果公积金援建保障房的收益高于个贷,那么购房者的个贷权益如何保证?”业内分析人士称。

    此外,在监管制度设计方面,也存在争议。当前公积金的监管是多头监管,住建部、审计署、财政部都可以监管。这往往导致监管职责的不清晰,近年来各地出现的挪用公积金的“黑洞”、骗套公积金的“地下产业链”,与此有很大关系。

    公积金告急真相

    10月13日和14日两天之内,北京、广州、上海三地的公积金管理部门集中辟谣称:“公积金额度充足,并不存在贷款难、提取难的问题。”

    一时之间,从杭州、南京、武汉等热点城市,到西安、郑州、济南等中等城市,甚至从未传出过“额度紧张”的小城市漳州、通辽等地的地方公积金管理部门也纷纷表态“公积金余额充足”。

    事实上,地方公积金管理中心众口一词、言之凿凿的表态却并未打消各方对于“公积金额度告急”的猜疑。

    “目前,一部分城市的公积金额度确实存在紧张的情况。”10月15日,住建部公积金督查中心官员对小编坦承:“这种情况从今年5月份之后开始比较明显,到目前已经有所缓解了。”

    Tags: 金融快讯

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