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    无锡贷款:“房抵贷”不能用于买房

    2020-01-16 15:18 贷款攻略

    安途贷()10月25日 讯

    “用未还清贷款的房子,也可以从银行借到钱?”最近,一种名为“房抵贷”银行金融产品突然走热全国多个城市,长沙也不例外。前日,小编致电工商银行个人信贷部,相关负责人表示最近咨询该业务的市民很多,小编已经是今天第二位向她咨询这项业务的市民了。

    小编分析,“房抵贷”走热,可能与现阶段房贷审批放缓有关。

    “房抵贷”走热

    目前,中信银行、农业银行、工商银行、光大银行等多家银行都有不同形式的“房抵贷”业务。例如,在中信银行“房抵贷”就是在房屋抵押贷款之上,申请消费信用贷款。而农业银行个贷部门相关负责人说,他们并不称此种贷款为“房抵贷”,而是作为“住房循环贷款”,“抵押住房的偿还部分,可以再抵押贷款。”

    上述人士说,在工商银行“房抵贷”并不属于个人房产信贷业务,而是属于银行的信用贷款业务。中信银行某分行职员曹女士则向小编介绍说,在中信银行办理了住房贷款的市民,只需带上当时的贷款合同,本人来到银行,就可以申请这一项业务。

    对于贷款年限,中信银行曹女士说一般是10年。但申请人住房抵押贷款剩下的年限必须多于10年。“贷款额度还可以循环使用,还款后,贷款可用额度即可自动恢复。”而农业银行的贷款年限,则最长可以与房贷所剩年限相同。

    高收入人群容易申请,不能用于购房

    在中信银行,这种“房抵贷”消费信用贷款的贷款额度从10万元至100万元不等,银行将根据贷款人在银行的抵押物业价值和贷款人的偿还能力,来决定贷款额度。“一般只有银行的优质客户、大型国企、世界500强企业的工作人员,以及会计师、律师等较高收入人群才能申请到这种贷款。”曹女士说。

    依据各银行政策,“房抵贷”可以用来买车、装修、旅游等。最高100万元的贷款额度,能不能用来买房呢?金融行业相关人士表示,现在银行的贷款审批和跟踪程序都很严格,不允许消费贷款用来购房。

    据悉,中信银行该产品的利率是贷款基准利率上浮40%左右。而小编从其他银行了解到,其余银行“房抵贷”利率也多在贷款基准利率上浮20%-40%的区间之内。小编算了一笔账,假设用“房抵贷”在银行贷款30万元用于购房,贷款期为10年,依据现行利率上浮40%来算,年利率为9.17%。三十年,以等额本息的方式还款,需要偿还的利息将高达15万余元。金融行业相关人士分析称,“依据该产品的利率,即便可以用来买房,也因不太划算而不会选择。”返回安途贷

     

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    Tags: 金融快讯

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