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    「贷比网」房贷款利钱怎么算公式?这几大公式可别健忘了!

    2019-05-19 09:08 贷款

      我们在买房手续治理竣事后,不管你选择等额本金还是等额本息,你都得每月定时、足额缴纳房贷,那么,你对你的钱去向相识吗?


      固然,网上有各类百般的贷款利钱计较器,可是算出来的功效却并纷歧致,贷款利钱计较成为了一道困难,那么,贷款利钱计较公式是如何计较的呢?


    房贷款利钱怎么算公式?这几大公式可别健忘了!


      一、贷款利钱


      一般按月复利计较,复利是指在每颠末一个计息期后,都要将所剩利钱插手本金,以计较下期的利钱。这样,在每一个计息期,上一个计息期的利钱都将成为生息的本金,即以利生利,也就是俗称的"利滚利".


      分期还款方式有两种,一种是等额本息,一种是等额本金。由于还款方式纷歧样,使得每月需要交纳的贷款利钱也纷歧样。不外,无论什么贷款方式,银行贷款利钱都有一个统一的计较尺度。


      二、贷款利钱计较公式


      日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30


      月利率(‰)=年利率(%)÷12


      当月贷款利钱=上月剩余本金*贷款月利率;


      当月已还本金=当月还款额-当月贷款利钱;


      上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金;


      那么,到底贷款利钱如何计较呢?下面我们可以按照一个实际的例子加以说明:


      举例:借钱人A到XX银行贷款10万元,贷款期限是3年,凭据2013年最新的贷款利率执行,每月的贷款利率是0.5125%(今朝3年期的贷款年利率是6.15%)。


      第一个月贷款利钱=100000*0.5125%=512.5;


      第一个月已还本金=第一个月还款额(取决于还款方式)-521.5;


      第一个月剩余本金=100000-(第一个月还款额-521.5);


      第二个月贷款利钱={100000-(第一个月还款额-521.5)}*0.5125%……


      今后每月的贷款利钱计较以此类推,直到还款完毕为止(贷款到期)。

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